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房屋安全性检测内容及依据

   日期:2019-01-18

本文主要帮助大家了解一下房屋安全性检测的内容都包括哪些方面,以及适用范围和依据等。


检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。

适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

主要检测参数有:

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。



非现场检测项目有:


a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,
钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。


检测过程:


1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。


在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。


检测内容:


1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革。
2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图。
3、测量房屋现有的倾斜。
4、房屋完损状况现场检测。
5、综合评定房屋危险性等级。


检测依据:


1、上海市工程建设规范,《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008
2、国家行业标准,《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
3、上海市工程建设规范,《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005 ..

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