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【实例分析】上海市危房鉴定检测

   日期:2018-05-03

今天我们来了解一下什么是危房鉴定检测,本文将根据实例解答危房鉴定检测中会碰到的一些结构问题,并且我们该如何分析判断。

一、危房改造安全检测鉴定——危房鉴定检测 

房屋是由许多结构构件组成的,不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题,就说该房屋是危房,这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位,按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础,上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分; 

 

A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点,房屋结构安全。 


B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 

C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房。 

二、危房鉴定检测项目实例分析: 

1、结构验算 

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 

2、结构整体性 

⑴结构布置 

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。 

⑵构造柱、圈梁设置 

经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 

房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 

圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。 

⑶结构间的联系 

设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 

综上,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 

3、围护结构系统 

围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 

评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。 

三、危房鉴定检测鉴定结论: 

综上分析,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定,确定该房屋的安全性为Bsu级,即:安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载。

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