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承重墙被敲!如何处理?    日期:2017-03-09

承重墙 
辨别承重墙

承重墙指的是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体。
大家之所以会关心这个问题,
主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候
到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。


    那么小编来带大家了解一些基本知识,看如何辨别承重墙。
 
    墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙
    四个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙:  
    1)根据层高判断;
    2)通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是非承重墙,而承重墙应该没什么太多的声音; 
    3)通过厚度判断:100mm、120mm、150mm厚的隔墙是非承重墙; 
    4)通过部位判断:一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。    

    承重墙能随意敲掉吗? 

    不能!《城市住宅室内装饰装修管理办法》明确禁止私自变动建筑主体和承重结构。

    依据我国《刑法》规定,擅自敲承重墙的业主可能触犯刑律,构成“过失以危险方法危害公共安全罪”,而物业管理公司的相关人员也可能构成此罪的共犯。根据《建设工程质量管理条例》规定,对 在装修过程中,随意变动建筑主体和承重结构者,要责令其恢复原状,情节严重者,可处以5万元以上、10万元以下的罚款。居民如果发现有破坏房屋承重结构者,可以要求房屋产权单位或物业部门 出面干涉制止;对已经造成后果者,可以到市房屋鉴定管理所申请鉴定,根据鉴定结果,要求对方恢复原状、赔偿损失。    

    想在承重墙上开洞?

    很多人会为承重墙上到底能不能开洞,安装个门窗什么的。答案当然是可以的,但是你需要依法行事。

    《建设工程质量管理条例》第十三条规定:装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的 书面同意。    

    楼下承重墙被敲怎么办?

    这里我们只讨论邻居在违法违规的情况下敲掉承重墙的情况。   

    01【劝导】
    与邻居进行沟通,劝导其停止侵害他人利益并恢复楼房的墙面承重状况。(PS:当然小编也知道一般情况下这种劝导是无果的,别担心,继续往下看。)    

    02【向物业反映】
    《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定,物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为,对已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的,追究违约责任。   

    03【向城管部门反映】
    由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定;若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患,则由城管部门下发责令改正违规告知书,要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后,再委托具有资质的鉴定公司鉴定,并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改,根据上海市住宅物业管理规定第 76条,将对业主处以1万到20万元的罚款。

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