房屋会“衰老”吗？什么原因会引起房屋损坏衰老？哪些房屋需作安全鉴定？什么样的房屋是危房？...

10月10日凌晨，温州市鹿城区发生了一起民房倒塌事故，现在伤亡惨重，目前救援等工作还在持续中…

既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

房屋在改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。

房屋检测鉴定是近十几年来随着社会经济深入发展和工程建设规模不断扩大而逐渐兴起的一个工程建设领域的小专业。严格来说，这个专业虽小，但是涉及到的技术和行业管理问题并不少。

旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间，不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。